De woningmarkt in Lansingerland staat onder druk. Volgens fractievoorzitter van GroenLinks Marco Ruijtenberg is de gemiddelde hypotheek in de gemeente opgelopen tot bijna zes ton. “Dat is voor veel mensen simpelweg niet meer op te brengen.”. Zelfs jonge mensen met een goede baan en een universitaire opleiding hebben moeite een woning te kopen. In de politieke talkshow wordt het onderwerp woningmarkt besproken samen met raadslid van Leefbaar3B Leon Erwich.
Erwich herkent dit probleem: “Ik ken jongeren die genoeg spaargeld hebben om te beginnen, maar voordat alles rond is, is het huis alweer tienduizenden euro’s duurder geworden.” Volgens hem moet er meer regie komen op de woningmarkt. “Projectontwikkelaars moeten zich beter houden aan afspraken over verkoopprijzen.”
Ook wordt gewezen op andere oorzaken, zoals de hoge grondprijzen. “De gemeente heeft in het verleden veel bouwgrond opgekocht. Dat moet nu met winst worden verkocht, anders gaat de financiële positie van de gemeente onderuit.” legt Ruijtenberg uit. Hierdoor ontstaat een vicieuze cirkel: dure grond leidt tot dure woningen.
Daarnaast speelt schaarste een grote rol. “We wonen in een populaire regio in Zuid-Holland. De vraag is groter dan het aanbod en dat stuwt de prijzen omhoog.” zegt Ruijtenberg. Volgens hem zijn er te veel soortgelijke woningen gebouwd, vooral eengezinswoningen. “We hebben eigenlijk maar drie soorten woningen in Lansingerland: dure, hele dure en extreem dure.”
Volgens Erwich is er een scheve financiële verhoudingen: “Voor €500 per maand mogen jongeren wel huren, maar een hypotheek krijgen voor €700 lukt dan weer niet. Dat is krom.” Hij roept grotere landelijke partijen op om met banken in gesprek te gaan.
Er is ook discussie over het tekort aan sociale huurwoningen. Volgens Ruijtenberg bestaat slechts 19% van het woningaanbod in Lansingerland uit sociale huur, terwijl 40% van de inwoners daarvoor in aanmerking komt. “We hebben in het verleden te weinig gebouwd voor lagere en middeninkomens.”
Daarnaast speelt de verkoop van voormalige sociale huurwoningen door woningcorporaties een rol. “Elke keer als we iets bouwen, wordt er ook weer verkocht. Zo blijft het aandeel sociale huur hangen.” zegt Erwich.
Ruijtenberg en Erwich zijn het erover eens dat er meer variatie moet komen in het woningaanbod: kleinere woningen, appartementen en betaalbare huur. “Zodat niet alleen de rijken kunnen wonen in Lansingerland, maar ook de leraar, de verpleegkundige en de conciërge.” klinkt het.
Het uitgebreide gesprek zie je in het programma “Het Raadhuis”.
