Tijdens de Commissie Ruimte vergadering van 11 maart 2025 werd opnieuw gesproken over de mogelijkheden voor tiny houses in Lansingerland. Hoewel de behoefte aan alternatieve en duurzame woonvormen groeit, blijft de gemeente terughoudend in het faciliteren van dergelijke initiatieven.
Geen actieve rol van de gemeente
Initiatiefnemers Daisy van der Vliet en Anneke Meijer pleitten tijdens de vergadering voor een Tiny House Community in Lansingerland. Zij benadrukten de voordelen van tiny houses op het gebied van duurzaamheid, betaalbaarheid en sociale cohesie. Volgens hen hebben al meer dan 700 inwoners hun steun betuigd via een petitie.
Ondanks de brede interesse gaf wethouder Muis (D66) aan dat de gemeente geen actieve rol zal spelen in het realiseren van tiny houses. De gemeente stelt geen grond beschikbaar en initiatiefnemers zullen zelf locaties moeten zoeken en financieren. Muis wees er ook op dat de gemeente niet zomaar korting op grondprijzen mag geven, omdat dit mogelijk in strijd is met staatssteunregels. Deze regels zijn bedoeld om concurrentievervalsing te voorkomen en zorgen ervoor dat overheden geen oneerlijke voordelen bieden aan specifieke bedrijven of initiatieven. Dit betekent dat de gemeente geen uitzonderingen kan maken voor tiny houses zonder een duidelijke juridische basis.
Tegenstrijdigheid met flexwoningen?
De houding van de gemeente leidde tot irritatie bij verschillende partijen. GroenLinks, PvdA en Leefbaar 3B wezen erop dat de gemeente wel actief meewerkt aan flexwoningen, maar dat tiny houses niet dezelfde steun krijgen. Zij zien tiny houses juist wel als een innovatieve woonvorm die bijdraagt aan de woningnood en klimaatdoelstellingen.
GroenLinks herinnerde eraan dat in 2020 al een motie werd aangenomen om tiny houses te onderzoeken, maar dat sindsdien weinig is gebeurd. Leefbaar 3B stelde dat het beleid inconsistent is en dat de gemeente meer moet doen om ruimte te bieden voor alternatieve woonvormen.
Twijfels over haalbaarheid
Niet alle partijen zagen tiny houses als een geschikte oplossing. VVD en CDA benadrukten dat tiny houses relatief veel ruimte innemen, terwijl ze minder geschikt zijn voor grootschalige woningbouw. Ze vrezen dat de schaarse bouwgrond in Lansingerland efficiënter benut kan worden met traditionele woningen of gestapelde bouw, die meer woonruimte per vierkante meter opleveren.
Ook de financiële haalbaarheid werd in twijfel getrokken. VVD stelde dat tiny houses moeilijk financierbaar zijn, omdat hypotheekverstrekkers strikte eisen stellen en deze woonvorm vaak niet in aanmerking komt voor reguliere hypotheken. Daarnaast wezen ze op de beperkte financieringsmogelijkheden, omdat hypotheekverstrekkers vaak strikte eisen stellen aan permanente bewoning en tiny houses daardoor moeilijk in aanmerking komen voor reguliere hypotheken. Ook de beperkte doorverkoopwaarde en het kleinere aantal potentiële kopers, schept onzekerheid over de lange termijn levensvatbaarheid van tiny houses. CDA benadrukte dat de gemeente niet moet afwijken van de bestaande woningbouwstrategie, mede omdat de kosten van infrastructuur en nutsvoorzieningen voor tiny houses relatief hoog kunnen uitvallen in verhouding tot het aantal bewoners dat ermee wordt geholpen.
Hoewel de gemeente tiny houses voorlopig niet actief ondersteunt, blijft het onderwerp wel op de agenda. Raadslid Hofman (WIJ Lansingerland) stelde voor om een beeldvormende avond te organiseren, waarin tiny houses en andere woonvormen zoals flexwoningen en Knarrenhof-woningen verder worden besproken.
