Het aantal woningen dat te koop staat in Nederland is in één jaar tijd met maar liefst 14 procent gestegen. Toch lijkt de woningmarkt voor ‘Jan Modaal’ juist verder buiten bereik te raken.
De cijfers van De Hypotheker laten een opvallende tegenstelling zien: terwijl het aanbod groeit, wordt de betaalbare keuze voor Jan Modaal kleiner. Het aantal woningen dat te koop staat, steeg van circa 75.000 naar 87.000. Onder meer de verkoop van voormalige huurwoningen heeft het aanbod vergroot. Maar de huizenprijzen stijgen sneller dan de inkomens. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning kwam in juni uit op 496.235 euro, ongeveer 4 procent meer dan een jaar eerder. Het modale inkomen steeg in dezelfde periode met circa 3 procent naar 48.000 euro bruto.
Zelfs huishoudens met twee inkomens krijgen het moeilijker. Een stel met een gezamenlijk inkomen van 88.000 euro kan maximaal ongeveer 406.133 euro lenen, tegen 400.608 euro vorig jaar. Toch is het aandeel woningen dat zij kunnen betalen gedaald van 35,9 naar 32,2 procent. In de duurdere provincies liggen de kansen aanzienlijk lager. In Utrecht is 20,1 procent van de woningen voor hen bereikbaar, in Noord-Holland 24,3 procent en in Noord-Brabant 26,7 procent.
Volgens Jeffrey van Heijningen (De Hypotheker) moeten er daarom niet alleen meer woningen worden gebouwd, maar vooral woningen die aansluiten bij wat middeninkomens daadwerkelijk kunnen betalen.
Foto: Gerard van Wammerdam
Meer nieuws van de redactie van Streekomroep Zoetermeer Lansingerland vind je op onze site, radio, tv en socials!
